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濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
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濟(jì)南市商埠片區(qū)控制性規(guī)劃

介紹

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目名稱：濟(jì)南市商埠片區(qū)控制性規(guī)劃

項(xiàng)目類型：控制性規(guī)劃

編制時(shí)間：2007年4月至2007年12月

主要編制人員：國(guó)芳、游小文、王峰、齊文菲、姜迎全、于星濤、李丁

合作編制單位：2010年度濟(jì)南市優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)

文字說(shuō)明：

　　規(guī)劃構(gòu)思：商埠區(qū)是以小網(wǎng)格城區(qū)格局為骨架，以商住混合為主體、文化娛樂(lè)、旅游休閑、小型辦公等多種功能并存，具有濃厚近代濟(jì)南建筑和文化特色的歷史城區(qū)。
空間布置：
　　采取“兩市復(fù)興、三區(qū)保護(hù)，漸進(jìn)開(kāi)發(fā)、功能復(fù)合；經(jīng)緯格局、十字生長(zhǎng)，環(huán)鏈滲透、品質(zhì)提升”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。復(fù)興大觀園、西市場(chǎng)兩大綜合性商場(chǎng)，形成城市公共中心；在其外圍布置功能混合型街坊，提高中心活力和城市空間利用效率；按照分級(jí)保護(hù)的原則，分別劃定特色歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)和城市風(fēng)貌控制區(qū)。依靠大觀園、西市場(chǎng)等帶動(dòng)開(kāi)發(fā)的動(dòng)力因素，帶動(dòng)周邊區(qū)域漸進(jìn)式遞速發(fā)展，達(dá)到良性循環(huán)；保持7經(jīng)12緯小網(wǎng)格的城市格局，增加小網(wǎng)格道路的綠地層次，提升整個(gè)商埠區(qū)品質(zhì)。
　　這樣的布局結(jié)構(gòu)不但符合商埠區(qū)現(xiàn)狀用地結(jié)構(gòu)，實(shí)施較為容易，而且符合城市總體規(guī)劃及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，有利于城市機(jī)能的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
創(chuàng)新與特色：
　　深入研究城市的歷史文化，處理好保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系；結(jié)構(gòu)合理、脈絡(luò)清晰的規(guī)劃布局；控制性與靈活性有機(jī)結(jié)合；采用“強(qiáng)度分區(qū)”方法，合理確定居住用地、公建用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度；加強(qiáng)配套設(shè)施布點(diǎn)規(guī)劃，提升商埠片區(qū)環(huán)境質(zhì)量。